竹中工務店は、シンガポールのスタートアップH3 Zoom Pte Ltdと共同で、AIを活用した建物検査における問題箇所の自動抽出及びレポートの作成システム「Façade Inspector」（外壁点検用）及び「Interior Inspector」（屋内点検用）を日本で展開する。シンガポールで4,000件以上の建物において問題箇所の検知実績がある「Façade Inspector」及び「Interior Inspector」に対して、ユーザーインターフェースの日本語対応化、日本語での検査レポート作成機能、竹中工務店の経験値を元にした日本国内向け検査項目追加などの開発を行い、日本での利用を開始した。2025年８月21日発表した。
同技術は、あらゆる建物の検査対象箇所を画像または動画で撮影し、AI解析による問題箇所の自動抽出及びレポートの作成を行うもので、検査対象箇所の画像と動画は、手動による撮影だけでなく、ドローン等を用いての自動撮影にも対応し、高層ビルの外壁点検時に足場やゴンドラを設置することなく、問題箇所の自動抽出及びレポートの作成ができる。検知が可能な問題箇所については、錆、汚れ、ひび割れなど幅広い項目に対応している。屋外、屋内のどちらにも対応し、既にシンガポールを中心に海外で5,000件以上の建物と35,000件以上の検知実績があるという。
撮影の様子
竹中工務店は、「今後更に同技術で対応可能な検査項目を増やし、検査対応工数の削減を図るだけでなく、AIの学習効率を上げることで、建物検査、メンテナンス全体の生産性向上を実現していく」としている。
なお、「Façade Inspector」及び「Interior Inspector」の日本展開窓口は、ジザイエ（東京都千代田区）が担当する。ジザイエは、ドローンなどのカメラ映像を高速かつ高画質で圧縮・伝送・保存する独自技術を持ち、H3 Zoom社の高度なAI点検ソリューションと組み合わせ、映像伝送から解析、現場実装までを一貫して支援する。
◇H3 Zoom Pte Ltd
【所在地】Block 67,Ayer Rajah Crescent Unit#03-23/24 Singapore 139950
【 社長 】Shaun Koo